嘉義店面一姐經國新  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐經國新城旁大同國小店面C010

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：60.61 萬/坪
地址：嘉義市西區成功街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：16.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.17 坪
土地面積：10.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需仔細審慎驗屋

此物件適合尋求「投資收租」或「自營店面」的買家。最大的亮點在於「地段優勢」與「全新屋況」，在嘉義西區學校商圈附近，這類住商用店面通常具備良好的租賃需求。由於屋況已重新整理，能大幅降低初期投入。

然而，買房者必須注意兩大關鍵風險：首先是38 年屋齡與 3+2 樓增建的法律與結構問題，建議委託專業技師進行詳細的耐震及增建合法性鑑價；其次是無車位與面寬限制，這會影響長期使用的便利性與租金吸引力。

若您能接受老舊建築的潛在維護成本，且確認銀行可核貸合適的額度，此物件在價格與位置上具備相當的置入價值，是一筆性價比不錯的交易機會。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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